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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日亚冠娱乐，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险亚冠娱乐，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度亚冠娱乐，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况亚冠娱乐，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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中新网昆明9月24日电 (陆希成 倪婷)昆明国际数据交易所系列成果发布会暨昆明市人工智能产业联盟启动会23日在昆明举行。会上，昆明国际数据交易所发布《数据产品开发实践白皮书》、“彩云数创-高质量数据产品全要素赋能专区”“可信数据空间”三项重要成果，昆明市人工智能产业联盟同时宣告成立，标志着云南在数据要素市场化配置和人工智能产业发展方面迈出关键一步。

数据要素作为数字经济时代的核心生产要素，正成为推动高质量发展的重要引擎。云南拥有丰富的文旅、生物、矿产等特色资源，为数据要素开发应用提供了得天独厚的条件。昆明作为该省省会城市，在数字化转型中发挥着龙头带动作用。此次发布的三项成果有效破解了数据产品开发规范化不足、技术能力薄弱、应用场景匮乏等关键问题，为数据要素安全高效流通提供创新解决方案。

据了解亚冠娱乐，昆明国际数据交易所由昆明联合产权交易有限公司和中国移动云南公司共建，是云南省唯一的综合性数据流通交易服务平台。自2025年3月上线数据要素流通服务平台并正式运营以来，聚焦云南文旅、鲜花、茶叶、咖啡等特色数据资源，已入驻各类市场主体590家，正式登记产品284个，撮合交易5900万元，正构建以昆明为中心的“1+16+N”全省数据流通服务体系。

【互动】

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现实和虚拟时代的界限正在消失，有形的东西正在数字化，如此背景下，文化创新力在今天意味着什么？联合国教科文组织国际木偶联合会副主席暨专业教育委员会主席、中央戏剧学院教授蒂托·洛雷菲斯(Tito Lorefice)给出自己的答案：原创力既非与旧的传统决裂，也非将自己锁在不可触及的过去，而是此刻能够创造根源之时。原创力是深度的、真实的，是每个群体所保留的独特声音，是与其它声音对话而不丧失本真的能力。

清华大学新闻学院、人工智能学院双聘教授沈阳近年来不断尝试运用AI绘画，创作音乐和短剧等。他认为，在AI技术飞速发展的今天，一些工具能够以惊人的速度和规模生成海量图片、文本乃至音乐。当AI能够无限生成内容时，传统意义上基于稀缺性的原创价值正面临前所未有的挑战。人工智能虽然能够提供海量的生成路径，但并非所有的路径都具有同等价值。真正稀缺且高价值的，是那些极低频、极罕见、极具张力的生成路径。

【极速】

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新京报讯（记者张静姝）9月22日下午，一名女孩神色焦急地跑进北京市顺义区空港消防救援站，她的右手高高举起，一枚戒指紧紧卡在无名指指节处，周围皮肤已明显红肿发紫。消防救援人员紧急利用戒指切割机进行处置，戒指被成功切断取下。 当时，戒指已深深嵌在少女无名指第二关节，因手指肿胀，戒指与皮肤贴合紧密。考虑到玉石戒指材质较硬，强行拉扯可能造成二次伤害，救援人员决定使用戒指切割机进行剪切。 过程中，一名救援人员先将小铁片垫在戒指和手指之间，对手指进行保护，随后小心翼翼调整手指角度，精准控制距离缓慢切割；另一名持续喷水降温，防止高温灼伤皮肤，并不断安慰女孩，“别紧张，我们动作很轻，马上就好。” 救援人员使用戒指切割机进行剪切。顺义消防供图不到10分钟，随着“咔嚓”一声轻响，戒指被成功切断取下。救援人员立即检查女孩手指状况，确认血液循环逐渐恢复，女孩连连向救援人员道谢。 顺义消防提醒广大市民，各位在佩戴戒指前，可先目测对比戒指尺寸，然后再进行佩戴。当被戒指卡手后，不要用力拽亚冠娱乐，避免造成皮肤划伤、手指组织损伤。可先将手指浸泡在冷水中缓解肿胀，或涂抹护手霜润滑后轻轻转动。若自行处理无效，请第一时间前往消防部门或医院求助。编辑 杨海 校对 张彦君

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