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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍亿贝平台，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准亿贝平台，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段亿贝平台，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后亿贝平台，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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中国驻马来西亚使馆郑学方临时代办出席讲座并致辞表示，当今世界多边主义和国际规则受到严重冲击，现行全球治理体系不适应、不匹配的问题空前凸显。中方郑重提出全球治理倡议，顺应和平与发展的时代主题，契合捍卫国际公平正义的普遍愿望，为应对破解全球治理困境指明了前进方向、提供了具有可行性和操作性的中国方案。全球治理倡议和发展、安全、文明三大全球倡议共同组成构建人类命运共同体的战略依托，为变乱交织的世界注入正能量。他并勉励现场青年与各国青年一道，为维护世界和平、促进人类发展贡献更多青春智慧和青春力量。

马来西亚高等教育部副部长穆斯塔法致辞表示亿贝平台，在两国领导人带领下，马中宣布构建马中命运共同体，两国关系提升至新高度。在构建人类命运共同体理念号召下，马中两国将国家愿景与构建可持续、公平和互联互通世界的国际使命深度结合。希望青年担当马中关系未来发展的桥梁和核心力量，促进两国友谊长青，共同建设更加美好的世界。

【互动】

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报告指出，安全、有效、价格低廉的降压药已经存在，但大量患者仍无法获得有效治疗，主要障碍包括：关键风险因素(烟草、酒精、盐和反式脂肪摄入、缺乏身体活动)管控政策薄弱；血压设备可及性有限；缺乏标准化的治疗规程和训练有素的基层卫生工作者；药品供应链不稳定且费用高昂；缺乏对患者的经济保障；监测系统不完善。

【极速】

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9月23日，广汽丰田在长沙举办了2026款丰田全球车发布会，赛那、汉兰达、凯美瑞、锋兰达四款全球车集中焕新，这是在“聚变2030”战略下，对“油电同强”理念的一次集中落地。面对新能源市占率持续提升的市场环境，广汽丰田明确传递出一个信号：不仅有能力造好电车，更有意愿、有技术为油车用户造一台更好的车。  

四款2026款全球车在智能化、高价值感等方面全面进阶，且多数升级均为“全系标配”。2026款全球车全系芯片升级，高通8155芯片。更大的惊喜在于大屏普及，汉兰达15.6英寸大屏和锋兰达12.9英寸大屏全系PAD化，让丰田全球车一步迈入"大屏时代"。手车互联方面亿贝平台，4款车型均同时兼容Carlink、HiCar5.0、CarPlay。

赛那主打“豪华不分级别”。入门焕新价26.98万元起。并新增“四驱臻享版”，将雷克萨斯LM同款头等舱座椅与E-FOUR电子四驱合并推出；头等舱座椅融合16点气动按摩、三档通风加热，采用半苯胺奢华真皮材质，上下车扶手升级打孔皮革包覆及镀铬装饰。新增赛铂金外观、醇厚棕内饰、“羽翼”迎宾灯、PVM全景监控系统+透明底盘功能。静谧性更媲美顶级豪车亿贝平台，120km/h时速下车内噪音低至61.8分贝。2026款赛那做到了“30万级定价，百万级体验”。“四驱臻享版”最终焕新价33.98万元。

锋兰达“入门即满配”。入门焕新价10.28万元起。作为中期改款车型，它几乎“换了一台车”，外观采用跃动面甲前脸、星轨光眸前大灯、星环贯穿式指引尾翼。内饰采用全新中控台和仪表盘设计，升级大范围软质材料包覆，新增12.9英寸中控大屏、高通8155车规级芯片、64色氛围灯、50W无线快充， Carlink、HiCar5.0、CarPlay实现全品牌手机互联。

凯美瑞坚持“增配不增价”。全球运动版造型全面下放，全新推出2.0HSE运动LITE版，焕新价15.88万元起。2.0HV尊贵版新增白色内饰，并将PVM全景监控系统、蓝牙钥匙及律动氛围包下放至该版本及以上车型。2.5HEV车型的PKSB泊车辅助制动系统能力升级，可识别物体+车辆+行人，实现前向、后向主动安全防范全覆盖。

同时，广汽丰田又默默做了一件看似“传统”却极其稀缺的事：为用户兜底！对电车用户，在行业首次推出“厂家双担责”，电车电池自燃赔新车，智能泊车事故赔损失。且覆盖新老用户，无质保期限制。对油车用户，2026款全球车全部享有“动力总成终身质保”权益。这些承诺背后，是丰田全球超3000万混动用户验证的可靠性，也是广汽丰田900万中国用户基盘带来的信任背书。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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