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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程九五至尊老品牌值得信赖517888，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次九五至尊老品牌值得信赖517888，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度九五至尊老品牌值得信赖517888，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题九五至尊老品牌值得信赖517888，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品九五至尊老品牌值得信赖517888，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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小花江村是一个古老的布依族村寨，村民傍水而居，村寨被山水环绕。据梁绍清回忆，过去村民若要前往峡谷对面，需沿着蜿蜒山路艰难前行，耗时长达3个多小时；要是去安顺的花江镇，选择要么是从寨后的“鹅翅膀”山梁翻越，穿过重重山峦抵达营盘村，要么从距村3公里的花江铁索桥经过，再步行一小时。交通的极度不便，使得村里鲜少有游客到访，经济发展也受到极大制约。

【互动】

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国台办发言人陈斌华表示，为什么2008年至2016年台海风平浪静，2016年5月以来台海日益风高浪急？民进党当局应该扪心自问、反躬自省。今年3月，赖清德悍然将大陆界定为“境外敌对势力”，抛出所谓“17项策略”，猖狂挑衅大陆，煽动“反中抗中”，阻挠两岸交流合作，加剧台海紧张局势。这是对两岸关系的严重破坏，是两岸关系变坏的直接原因，充分坐实其是“两岸和平破坏者”、“台海危机制造者”。至于民调显示仍有9.1%的岛内民众认为两岸关系变好，是因为我们积极响应要和平、要发展、要交流、要合作的两岸同胞共同愿望，积极破除障碍、推动两岸交流合作，也是那些对两岸关系发展充满期待、敢于冲破民进党当局阻挠的同胞用实际行动换来的。陆委会是台湾当局专责处理两岸事务的部门，主责主业本是推动两岸协商对话、促进两岸交流交往，现在却不务正业，成了煽动两岸对立对抗、阻挠限制两岸交流交往的急先锋。对于近半年来两岸关系变坏，陆委会难辞其咎。

【极速】

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中新网西安9月24日电 (记者 党田野 阿琳娜)第五届丝绸之路经济带人力资源发展大会24日在西安举办。作为2025欧亚经济论坛重要分会之一，大会以“智汇丝路：AI赋能·开放共赢·服务创新”为主题，吸引了国内30余个省市人社部门、多家科研院所和人力资源企业以及哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦等国政府机构人员参会。

合作签约环节，西安市与哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦分别签订《“丝绸之路经济带”人力资源领域城市间交流合作与协同发展框架协议》，推动建立城市间人才政策协同、资格互认、信息共享新机制。此外，上海市与西安市国家级人力资源服务出口基地签署共建协议九五至尊老品牌值得信赖517888，欧亚资源集团(ERG)、西安外国语大学等多家单位也就国际人才培养、海外项目合作达成多项备忘录与实质性签约。

据了解，大会期间，主办方还同步设置了三大特色展区。博士人才精准对接交流会，共吸引了陕西师范大学、西北有色金属研究院、中航西飞等42家重点单位参会，现场提供岗位850余个。劳务品牌展区，组织“长安汉唐妆造”“高陵汽车工匠”“西咸茯茶工匠”劳务品牌参展，集中展示西安地方特色劳务品牌建设成果。人力资源服务成果展区，邀请云生集团、上海外服(陕西)人力资源服务有限公司等11家企业参展，重点展示了行业最新科技应用成果，为推动人力资源服务创新发展提供了示范。

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