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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行乐鱼网址，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段乐鱼网址，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则乐鱼网址，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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当天开幕式还发布了《广西(东盟)航空医学救援手册》英文版书籍。广西医科大学第二附属医院院长韦庆军介绍，在机制共建方面，医院牵头制定了包括该手册在内的3项标准，搭建起“信息互通—资源共享—联合响应”的协作网络。以2022年桌面推演为例，中越团队共同优化跨境转诊流程，为“1369生命直通车”机制升级提供了实践依据，目前该机制已累计救助600余名跨境患者。

【互动】

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免预约政策也带动了一些原本“小众”或地理位置较偏的博物馆人气提升，公共文化资源得到更充分利用。例如，中医药博物馆每周末开展“杏林公益课堂”“走读龙岗——二十四节气中医养生活动”；东江潮红色文化博物馆推出“行走的思政课”“红色传承·暑期夏令营”活动；矿物博物馆举办各类矿石考古小讲堂、矿物探秘研学活动等，让公众更方便地体验丰富多样的文化生活。

然而，对于原本知名度高、人流密集的“大馆”而言乐鱼网址，免预约政策在暑期和节假日也引发了一些争议。有网友在社交媒体平台上“吐槽”：“暑假出来玩，兴致勃勃冲到深圳博物馆，结果在大热天要排队一小时，真是崩溃。”深圳博物馆工作人员介绍，尽管今年暑假期间博物馆延长至20：00闭馆乐鱼网址，但展厅最大承载量仅3500人，仍难以满足游客需求，平均排队时间超过半小时。

“一部分博物馆馆藏丰富，却受限于展陈空间，大量文物在库房‘沉睡’，没有面向公众展出；另一部分博物馆，特别是新建馆，则面临‘大而空’‘没东西、没内容’的尴尬局面。”湖南省文化和旅游厅党组成员、省文物局局长姜猛说，“当我们的办馆思路从‘单馆独奏’转变为‘多馆合唱’，博物馆相关资源流动性大为增加，通过优势互补，市州博物馆发展潜力得到释放。”

近年来，通过文博资源的整合与重组，湖南全省博物馆焕发出强大的内生力量。“方罍之王”皿方罍等珍贵文物从湖南博物院到衡阳市博物馆“出差”，引发观展热潮；《群牛图》《奔马图》等10幅徐悲鸿真迹现身浏阳市博物馆，令观众大饱眼福；岳阳市博物馆的青瓷舞女伎乐俑等10件(套)文物由网友票选“出道”，并借助AI技术唱响千年传奇；王船山曾珍藏的独幽琴，“住”进全新打造的岳阳楼博物馆“诉说”洞庭琴韵……随着博物馆“朋友圈”不断扩大，湖南博物馆事业发展迎来了更广阔的天地。

【极速】

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柏林中国文化中心副主任何文波表示，音乐作为跨越语言与国界的艺术，是心灵沟通的桥梁。今年正值中欧建交50周年，本场音乐会既是对两国人民友谊的致敬，也是对未来合作与交流的美好期许。门格尔表示，文化交流是促进理解与和平共处的重要基础，在中欧建交50周年之际，这份意义尤为突出，真诚祝愿双方的文化交流能够不断深化乐鱼网址，成为推动和平与合作的重要力量。最后，他向在场嘉宾致以中秋佳节的美好祝福。

在独唱环节中，青年男低音歌唱家徐阳演唱《谁若沉溺于孤独》和《鸿雁》，前者诠释西方艺术歌曲的细腻情感，后者用悠远的旋律描绘中国草原的辽阔。女高音歌唱家赵云红带来《青玉案·元夕》和普契尼歌剧《蝴蝶夫人》选段，表现中国古典诗词的雅致韵味与西方歌剧的戏剧张力。女中音歌唱家郝苗带来《我爱你中国》和《爱情像一只自由的小鸟》，女高音歌唱家陈蓓献上普契尼《我亲爱的爸爸》和《玫瑰三愿》、马蕾带来威尔第歌剧《唐·卡洛》选段和朝鲜族民歌改编曲《新阿里郎》，东西方音乐在舞台上交相辉映。男高音歌唱家薛皓垠以《我爱这土地》和威尔第歌剧《弄臣》选段为独唱环节画下圆满句号。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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