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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日米乐m6登录入口，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况米乐m6登录入口，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应米乐m6登录入口，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房米乐m6登录入口，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则米乐m6登录入口，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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今年第18号台风“桦加沙”(超强台风级)的中心今天(24日)早晨5点钟位于广东省阳江市东偏南方向约255公里的南海北部海面上，就是北纬21.1度、东经114.3度，中心附近最大风力有16级(55米/秒)，中心最低气压为930百帕，七级风圈半径250-380公里，十级风圈半径150公里，十二级风圈半径90公里。

大风预报：24日08时至25日08时，巴士海峡、南海大部、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛、东沙群岛及黄岩岛附近海域、台湾海峡、台湾以东洋面、东海南部、北部湾、琼州海峡、福建沿海、广东南部地区及沿海、珠江口区、海南岛沿海、广西沿海、台湾岛沿海将有6-9级大风、阵风10-11级，其中，广东沿海和南海北部的部分海域风力有10-13级、阵风14-15级，台风中心经过的附近海域或地区风力可达14-15级、阵风16-17级。

降水预报：24日08时至25日08时，广东大部、广西东部和南部、福建东部和南部、海南岛北部和西部、台湾岛东部、江苏中部、安徽中南部、湖北东部、江西北部、东部和西南部、浙江东部等地部分地区有大到暴雨，其中，广东中南部、福建东南部、海南岛西部、台湾岛东南部、江苏中部、安徽中部等地部分地区有大暴雨，广东东南部沿海和西部等地局地特大暴雨(250～270毫米)。

【互动】

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新京报讯（记者吴梦真）受台风“桦加沙”外围环流影响，9月23日，福州市出现强风雨天气。新京报记者从福州市消防救援支队获悉，当天，福建福州台江区与鼓楼区相继发生铁皮、空调外机防护板被风吹落并卡于高树上的险情。当地消防救援部门接警后迅速出动，成功处置。铁皮被风吹落悬挂在高处，消防人员到现场处置险情。受访者供图据消防人员介绍，23日上午10时54分许，台江区下杭路一栋楼楼顶一块铁皮被强风吹落。铁皮长约6米，宽约1.5米，坠落后竖直卡在距离地面近10米的树枝间，对周边安全构成威胁。消防救援人员抵达后，立即设置警戒区域。随后，一名消防员从消防车顶攀爬上树，在约6米高的树干处设置锚点，由地面队友利用安全绳提供防护，最终使用木棍将铁皮挑落。当天11时56分，鼓楼区凤湖新城一小区内一台空调外机铁质防护板被风吹落，悬挂在距地面约20米高的树梢上，在风中剧烈晃动，存在坠落风险。消防救援人员先尝试使用车载水炮冲击防护板，但因位置过高且风力强劲，效果不理想。随后，救援方案调整为调派登高平台消防车。一名消防员做好安全防护后，随举高平台升至目标位置，将防护板取下。消防部门提醒：台风天气，极易引发各类安全隐患。广大市民要密切关注天气预报和预警信息，提前做好防范措施。及时检查并加固阳台、窗户上的物品，防止被风吹落伤人。出行时，尽量避开广告牌、临时搭建物、危墙等危险区域米乐m6登录入口，确保自身安全。如遇紧急情况，请及时拨打报警电话求助。编辑 杨海 校对 张彦君

【极速】

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“西藏全区粮食产量自2015年历史性突破100万吨后，已连续10年稳定在这一水平，2024年更达112.9万吨，比1965年增长2.9倍。”作为长期扎根农牧系统的藏族干部，米玛次仁亲历了这一跨越：从过去的木犁耕作、牲畜脱粒，到如今445万亩高标准农田(占耕地总面积67%)、425万亩灌溉面积的机械化生产时代。

2023年，全区草原综合植被盖度达48.07%，较2015年提高近6个百分点。同时，推广绿色防控、有机肥替代化肥、秸秆综合利用等绿色生产方式，促进农牧业生产与生态保护良性互动及可持续发展。2024年，畜禽粪污综合利用率达88%，受污染耕地安全利用率超93%，秸秆综合利用率超97%，废弃农膜回收率达89%。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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