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软件特色

【视频】

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王毅表示，此访是2019年以来首个访华的美国联邦众议员代表团，带来了美国两党的声音和美国人民对中美关系的期待，堪称是一次破冰之旅。希望此访有助于美方准确了解中国，客观认识中方，理性看待分歧，友善接触互动，积极探索合作，助力中美关系真正实现稳定、健康、可持续发展，最终找到中美两个大国在这个星球上的正确相处之道，造福两国，惠及世界。

【多元】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难yb亚博全站，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势yb亚博全站，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务yb亚博全站，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【互动】

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1. 山西省公安厅反恐怖总队原总队长成文碧违规收受礼金，借用管理和服务对象车辆和住房，接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游活动安排问题。2018年至2024年，成文碧借逢年过节之机，多次违规收受管理和服务对象礼金，共计99万余元；长期违规借用私营企业主车辆及1间30多平方米的房屋并配备家具，供其个人日常使用；多次违规接受私营企业主提供的可能影响公正执行公务的宴请及旅游活动安排。成文碧还存在其他严重违纪违法问题，2025年8月，被开除党籍，按规定取消其享受的待遇，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

2. 太原市人大常委会原副主任、清徐县委原书记王剑峰违规收受礼品，长期在私营企业主提供的专门场所违规吃喝，违规接受管理和服务对象提供的车辆和司机服务问题。2018年至2023年，王剑峰借逢年过节之机，多次违规收受管理和服务对象消费卡、高档酒水、黄金制品等礼品，折合共计44万余元；长期在私营企业主提供的专门场所接受或组织宴请；违规接受私营企业主为其提供的车辆和司机服务。王剑峰还存在其他严重违纪违法问题，2025年7月，被开除党籍、开除公职，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

3. 大同市政府原党组成员、副市长荆虎违规收受礼品、礼金，借用下属单位车辆，接受可能影响公正执行公务的宴请，安排他人支付应由本人承担的宴请费用问题。2013年至2024年，荆虎借逢年过节、女儿结婚之机yb亚博全站，多次违规收受管理和服务对象礼金共计72万余元和高档礼品；长期违规借用下属单位车辆，供其个人及家庭日常使用；多次违规接受私营企业主提供的可能影响公正执行公务的宴请；多次安排私营企业主为其支付宴请他人的相关费用。荆虎还存在其他严重违纪违法问题，2025年8月，被开除党籍，按规定取消其享受的待遇，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

4. 原大同煤矿集团有限责任公司副总经理吴兴利违规收受礼品、礼金，接受可能影响公正执行公务的旅游活动安排，借用管理和服务对象车辆和住房问题。2013年至2022年，吴兴利借逢年过节之机，多次违规收受管理和服务对象礼金以及消费卡等礼品，折合共计103万余元；其家人多次接受私营企业主安排到云南、新疆、波兰等地的旅游活动，相关费用由私营企业主支付；长期违规借用私营企业主车辆和住房，供其子在北京使用。吴兴利还存在其他严重违纪违法问题，2025年8月，被开除党籍，按规定取消其享受的待遇，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

5. 朔州市右玉生态文化旅游示范区党工委原委员、管委会原副主任武振东违规收受礼品、礼金，接受可能影响公正执行公务的宴请问题。2013年至2023年，武振东借逢年过节之机，多次违规收受管理和服务对象礼金和高档酒水、香烟等礼品；多次违规接受私营企业主安排的宴请。武振东还存在其他严重违纪违法问题，2025年2月，被开除党籍、开除公职，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

【极速】

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