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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难上葡京官方app下载网址，三是合同解除不规范上葡京官方app下载网址，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措上葡京官方app下载网址，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后上葡京官方app下载网址，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务上葡京官方app下载网址，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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冷空气进一步扩散南下，也促成了台风“桦加沙”在登陆前强度的持续减弱。中国天气网气象分析师周丽贤表示上葡京官方app下载网址，从海温条件来看，目前广东近海附近海温也就25~27℃左右，能量不足以支撑台风继续增强；同时冷空气的到来也破坏了台风的暖心结构，导致台风强度进一步减弱，“桦加沙”台风眼区早已模糊，接下来强度还将继续减弱。

【互动】

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中新网杭州9月24日电 (赵晔娇 钱晨菲)“人工智能(AI)目前是‘烧钱的游戏’，但未来应该是‘聪明的游戏’和‘向善的工具’。”23日，2025侨界精英创新创业(中国·杭州)大会暨第三届侨界青年发展大会在浙江杭州举行，英国社会科学院院士、牛津大学技术与管理发展研究中心创始主任傅晓岚以“人工智能与可持续发展的协同演进”为题展开主旨演讲，解析机遇挑战上葡京官方app下载网址，分享实践路径。

“AI到底会把我们带向什么样的未来？”这是傅晓岚常被问及的问题。过去两年，ChatGPT、DeepSeek等模型爆发式发展，成为科技革命新标志，但也有人担忧其会带来能耗压力、冲击就业市场、加剧社会不平等。此背景下，她指出，当下人们更应探讨“如何让AI与可持续发展结合，走得更远、更稳、更有益于人类”。

【极速】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢忠凯 曹智越）近日，北京铁路公安处北京丰台站派出所接到旅客赵女士和其丈夫求助，对方称自己装有价值2万余元首饰的行李箱不见了。在民警的帮助下，两人最终顺利找回财物。北京铁警提示，乘火车出行尽量将行李“化零为整”，避免因疏忽大意造成财物丢失。 在民警的帮助下，赵女士找回了行李箱，里面物品完好。北京铁警供图新京报记者了解到，9月20日，正在检票口外候车的赵女士心急如焚地拨打报警电话向民警求助，称自己于13时20分左右去了一次厕所，回来后发现自己银白色的行李箱不见了上葡京官方app下载网址，行李箱内装有价值2万余元的足金首饰上葡京官方app下载网址，这些首饰不仅经济价值较高，更承载着重要的情感意义。 接到报警后，民警张博、于丽鹏第一时间赶到现场，一边安抚赵女士的情绪，一边详细询问相关情况。经调查，民警得知，赵女士前往厕所时，让自己的爱人负责照看行李，等她回来后突然发现随行的银白色行李箱不见了。民警在厕所附近区域细致查找的同时，将相关情况上报给派出所指挥室，请求调取现场公共视频。考虑到赵女士及其爱人年龄稍大，担心二人记忆出错、将行李遗落在某个位置，民警又扩大了公共视频找寻范围。 通过视频分析，民警发现上葡京官方app下载网址，赵女士和她的爱人过安检时，将行李箱遗落在了东进站口的安检处。 14时许，张博、于丽鹏带着两人来到东进站口安检处，取回了丢失的行李箱，两人对民警连声道谢。 北京铁警提示广大旅客，出行时务必看管好随身物品，尤其是贵重财物应贴身携带、妥善保管，候车过程中尽量将行李集中放置在视线范围内，避免分散摆放造成遗忘，同时建议对黑色、银色行李箱等物品添加明显标识，便于辨认和寻回。如遇困难或发现物品遗失，请立即联系车站工作人员或拨打110报警。编辑 彭冲 校对 杨许丽

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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