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软件内容

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软件特色

【视频】

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针对土地房屋因房企原因被查封无法办理不动产登记的，最高人民法院民事审判第二庭副庭长葛洪涛表示，对于符合《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定条件的购房群众，已支付全部购房款(含按揭)的不动产(含土地、在建工程、房屋)被查封的，查封机关应当根据法律规定与司法政策及时作出处理：办理预告登记后被查封的，应当解除查封，但因购房群众自身债务被查封的不得解除；对其他劣后于购房群众交付请求权的债务导致被查封的，应当解除查封；对于超标的查封的，应当及时解除超标的范围的查封。对于购房群众就涉案房屋办理预告登记后因其自身债务被查封的，不解除查封不影响为购房群众办理不动产权证书。异地法院查封的，属地人民法院应做好协调，两地人民法院不能协调一致的，逐级报请共同上级人民法院协调解决。

针对土地房屋被房企抵押项目办证问题，国家金融监管总局统计与风险监测司副司长申爱华指出，以居住为目的的购房群众已支付全部购房款(含按揭)，但房企存在未偿还抵押债务的，在为购房群众办理不动产权证书的同时，按套注销对应房屋的不动产(含土地、在建工程、房屋)抵押登记。同时，也要采取有效措施保障金融机构债权安全。注销抵押登记前，各地相关工作机制应与金融机构加强协商，并督促指导房企按照被注销抵押登记的不动产的市场价值，通过将本项目超出预售资金监管额度的部分依法优先用于偿还开发贷款等金融机构抵押债权，或置换、补充新的足值抵质押物等方式，等额足值保障金融机构债权安全。

【多元】

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为满足更多客群需求，2020年，“夜上黄鹤楼”光影演绎问世，沉浸式演出吸引大量游客观赏、游玩。去哪儿旅游平台的数据显示，今年暑期“夜上黄鹤楼”门票预订量同比翻番。2023年，该景区又推出“朝游黄鹤楼”新玩法，晨曦微露时，游客来此拍摄楼与旭日同框的美景。这些文旅融合项目进一步延长了游客停留时间，提高了消费水平。

【互动】

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逛博物馆总怕“找不着北”？文物太多不知从何看起？别担心，内蒙古博物院早已为游客备好智慧“导航神器”。走进大厅，两侧的数字互动墙格外吸睛：右侧的数字文物互动墙，将馆内热门展品制成可触摸的3D模型文物，游客伸手就能拖动旋转、放大缩小，360度无死角细品文物的每一处纹路与细节，仿佛把珍宝“捧”在手心；左侧的文物知识图谱墙，则为文物搭建了专属“社交圈”——它依据时期、器型、出土遗址等维度，关联起馆内其他相关文物，帮游客理清历史脉络，看懂文物背后的关联。

要是想和心仪文物“线下见面”，游客也只需扫描文物右下角的二维码，就能跳转至“云游内博”小程序，精准导航到文物所在展厅。“云游内博”小程序还内置了“亲子游路线”“银发游路线”等定制化游览方案，游客跟着路线走，每到一个文物点位，便可实时收听专业讲解，真正实现“看一件文物，懂一段历史”，让参观之旅既省心又充满收获。

内蒙古博物院一楼大厅的楼梯旁，AI讲解员“鸿格尔”正静静伫立。这位特殊的讲解员可不一般——不仅有着精致华丽的外观，更对馆内藏品“了如指掌”。当记者问及博物院内的珍贵文物时，“鸿格尔”仅用数秒“思考”，便流畅地娓娓道来：璀璨的鹰顶金冠饰、古朴的神兽纹灰陶尊、精美的元代钧窑“小宋自造”香炉……依托强大的DeepSeek模型深度学习能力，它“吸收”了海量文物知识，早已成为馆内名副其实的“宝藏向导”，已累计为观众提供超六万次会话服务。

“巴特尔”与“高娃”不仅是“舞林高手”，更是讲解达人。在“融铸北疆”2号展厅，“巴特尔”守在入口处，不断欢迎游客入场；展厅内，“高娃”则切换至“专家模式”，无论是文物背后尘封的历史渊源，还是其承载的深厚文化价值，它都能条理清晰地拆解，再用生动形象的语言传递给观众。更有趣的是，讲解结束后，“高娃”还会模仿文物的独特姿态，跳上一段即兴舞蹈。这般巧思引得观展游客称奇：“跟着机器人讲解参观，感觉文物都‘活’起来了，历史知识也变得更好理解！”

【极速】

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2024年，广东的宋先生为跑货运，通过“以租代购”模式在当地某汽车公司购买了一辆货车，该货车登记挂靠在某物流公司名下，宋先生经某融资租赁公司的推荐leyu真人，在银行办理了贷款，约定每月还款3500余元，共计36期，全部还款完成后该车辆归宋先生所有。今年3月，宋先生因身体原因不想继续跑货运了，便找到汽车公司和融资租赁公司协商所购车辆后续的处理。

“我们担心给了钱，后续要是债务没有变更成功，或者对方故意不变更，6000元又打了水漂。”宋先生说。最终，宋先生一家决定一次性结清剩余26期未还债款，还向公司交了当年的车辆保险、车辆挂靠费、过户费若干，获得了车辆所有权。“当初说好的可以随时退，但真想退却各种‘坑’，最后只能把车买回来再转卖，损失不小。”

记者调查发现，部分汽车租赁公司有一套专门的内部话术“诱导”租车者签订“以租代购”协议。例如，“每月没有租金压力，还可提前享受用车便利，不想用车随时可以退，没有任何其他条件”“即使征信不完美，但只要签合同leyu真人，公司就会提供平台，保证你月入一万二以上”“不用担心车辆贬值leyu真人，等租期到期后，公司会帮你承担这部分风险”等。但实际上，不仅退车有各种限制，公司也会想方设法在合同中设置陷阱，一不小心就违约，最后的残值风险只能由租车者承担。

据媒体报道，今年5月，在浙江杭州做生意的夏先生向义乌一车行老板“以租代购”一辆尾标为“E300L”的奔驰车，约定租满36个月过户、提前付款无违约金。他首付7万元，后每月向义乌某公司付款5040元，36个月总费用25万余元，却仅收到出租方空白、型号写着“奔驰e”的合同照片。8月，夏先生去4S店保养时，发现车辆型号实为E200，与尾标不符(两款车辆二手车价格相差近一倍)leyu真人，提出退车遭拒。9月1日，夏先生拒付8月租金leyu真人，13日准备还车时发现车辆被拖走，车内贵重物品还未取出。目前，夏先生已打算通过法律途径解决。

李先生告诉记者，提车仅10天，车辆就在高速上被货车追尾报废了，经交警认定对方全责，对方保险公司同意全损理赔38.4万元。“没想到，租车公司不同意全损理赔，非要修车，还要扣我3.4万元折旧费。”李先生说，他担心大事故车存在安全隐患，不愿意再继续租用，却被公司告知“若退车，首付和折旧费都将不予退还(共计10万元)”。李先生和租车公司多次协商，对方提出了一个“看似合理”的方案：一次性结清剩余租金，公司协助李先生办理车辆过户和理赔手续。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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