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【视频】

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记者从涠洲岛旅游区管委会获悉，此次台风会导致岛上发电能力受到一定程度的影响，可能出现停水停电的情况。为做好防御台风“桦加沙”工作，涠洲岛已提前组织游客撤离、船舶回港避风，转移地质灾害影响区域的民众147人，斜阳岛上居住的18名村民也已全部离岛投亲靠友，2206名海上平台作业人员已全部撤离至安全地带。目前，防汛防台所需的编织袋、铁铲、雨具等物资及器械储备充足，现有物资已基本满足防台防汛的需求。

广西气象预计，9月25日凌晨至上午，“桦加沙”以强热带风暴到台风级(10～12级)强度从玉林到北海一带移入广西，也有可能进入北部湾海面后，沿广西近岸西行。广西气象部门已于23日上午将重大气象灾害(台风)Ⅳ级应急响应提升为Ⅲ级。广西壮族自治区自然资源厅、中国铁路南宁局集团有限公司、南宁吴圩国际机场等也分别针对台风作出相应防御部署。

【多元】

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中国气象局天气预报主持人魏丹：23日早晨5时，“桦加沙”的中心气压已达到了920百帕，已经发展成为今年全球范围内的最强台风；从云图上来看，“桦加沙”拥有“巨无霸”云系，其环流直径超1000公里dy体育中心官网，影响范围极为广泛。另外，可以看到它的10级危险风圈半径最大接近200公里。而通常情况下，10级大风就可以轻松将树木连根拔起，并掀起屋顶，需高度警惕。另外“桦加沙”影响时段正值天文大潮期，特别是珠三角一带需格外警惕双潮叠加可能导致的海水倒灌。

地形和冷空气都会对“桦加沙”有一定的影响。地形的方面，“桦加沙”在经过巴士海峡进入我国南海的时候，虽然中心附近强度不会有明显减弱dy体育中心官网，但其庞大的云系会受到一定的折损；从今后几天的形势场上可以看到，副热带高压将明显南落，冷空气也随之渗透南下，会在一定程度上削弱台风的强度，尤其是登陆后“桦加沙”受冷空气压制，将会向西偏南方向移动，并且强度逐渐减弱。

【互动】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后dy体育中心官网，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【极速】

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