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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准爱体育app，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次爱体育app，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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中国社会科学院副院长李雪松指出，60年来，在中国共产党的领导下，西藏全面落实民族区域自治制度，依法保障各族人民的政治权利、经济权利、文化权利和社会权利，经济社会发展取得辉煌成就，人民生活水平实现历史性跃升。西藏的历史性巨变，不仅是中国式现代化在西藏的伟大实践，也为其他国家正确解决民族问题和创新、包容、可持续发展提供了中国智慧和中国方案。

“处理好发展与保护的关系是国际性难题，而西藏在推动经济社会发展的同时，有效保护了生态环境与优秀传统文化，实现了可持续发展。”中国藏学研究中心历史研究所原所长张云受访表示，讲好西藏故事、分享中国经验至关重要，“面对国际社会有关西藏的诸多谎言，西藏发展成就提供了事实依据，相信随着时间的推移，谎言会不攻自破。”

【互动】

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培训三五天就上岗，医学“小白”把“轻医美”当做创业的好门道，其中一个重要原因是，不少人认为“轻医美”的技术含量和风险都很“轻”。比如，培训机构在宣传中刻意淡化“轻医美”的医疗属性，强调“生活化”“快餐化”，让消费者产生“轻医美”与“美容护理”区别不大的错觉。这种误导性宣传降低了心理门槛，激发消费动力，也为无证擅自实施医美项目大开绿灯。不少学员误以为“轻医美”无需医师资格证，仅凭短期培训即可上岗，将医疗行为等同于普通美容服务。

但实际上，“轻医美”也有很高的技术性，涉及注射、光电、生物技术等专业性很强的操作，需精准掌握药物配比、点位设计、仪器参数等知识。比如，针剂注射需根据患者肤质、面部结构调整剂量与深度，避免神经损伤或组织坏死；光电项目需严格把控能量参数，防止烫伤或色素沉淀。这些技术并非短期培训可以达到，而是需要长期临床实践与系统学习，绝不是像一些机构宣传的那样轻松。

“轻医美”一旦操作失误，风险很大。无资质人员操作时，常因技术不过关导致感染、过敏、神经损伤、局部坏死等严重后果。近年来，将玻尿酸注入血管，最终致残甚至致死的案件时有发生，这就是典型例证。此外，部分机构为降低成本，使用过期产品或重复利用器械，加剧了风险。这些乱象不仅损害了消费者的合法权益，更破坏了医美行业的整体信誉。

你想越界赚医美的钱，培训机构却想赚你的钱。看清并重视“轻医美”的专业性，确保外行人不做内行事，可让别人免于被害，自己免于被坑。学员需要意识到，无证实施医美操作属于违法行为，一旦发生医疗事故，不仅面临法律追责，还可能承担巨额赔偿，可谓坑人又坑己。不利用这个“轻”字做文章或打擦边球，拒绝“操作简单”“风险微小”等不切实际的宣传，才是理性看待“轻医美”，也才能大幅挤压医美速成培训的生存空间。

【极速】

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与会嘉宾从不同角度分享尊重和保护人权的实践和思考。中促会代表以移动手术车和远洋医疗船项目为例，介绍中国社会组织推动国际民间合作、保障发展中国家民众健康权。中国少数民族对外交流协会代表分享社会组织在尊重和保障少数民族发展权方面的积极作为。普遍权利组织代表认为，将发展权置于国际议题中心对全球南方国家具有重要意义。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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