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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难乐鱼真人下载，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段乐鱼真人下载，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道乐鱼真人下载，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言乐鱼真人下载，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次乐鱼真人下载，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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交通运输部维持台风、强降雨二级防御响应。上午，部领导调度重点地区和单位，要求密切关注台风动态，严格落实领导带班、24小时值班要求，压实各方责任，突出责任到人、网络覆盖无死角，做好力量预置和应急处置工作。对于江苏、安徽等地的强降雨，要坚持调度跟着预报预警走，及时启动、调整防御响应，落实主动防御措施，持续做好暴雨及次生衍生灾害防御工作。

目前，受“桦加沙”影响区域的800余家港口企业全部停止作业，大型机械设备落实防风避险措施。广东全省航道实施禁限航措施，156座船闸应停尽停。琼州海峡客滚运输于23日18时停运，港珠澳大桥、黄茅海通道、深中通道、虎门大桥、南沙大桥5座跨江通道先后封闭交通，港珠澳大桥、深中通道周边水域船舶已全部清空。交通运输部救助打捞局优化调整救助力量，共部署14艘大功率专业救助船、5架救助航空器、9支应急救助队、33艘打捞应急联动船舶，做好24小时应急值守。

【互动】

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今年，该市发布的《武汉市加快把文化旅游业培育成支柱产业 建设世界知名文化旅游目的地行动方案(2025—2027年)》中提到，未来三年，武汉将推广知音文化名片，建设知音文化旅游区乐鱼真人下载，打造国际“知音会客厅”。知音文化旅游区将龟山、晴川阁、古琴台、月湖等多个景点“串珠成链”，形成面积约144.6公顷的旅游景区。

记者从古琴台景区了解到，今年暑期，“知音文化一日游”成为热门线路，除了吸引中外游客、音乐爱好者光顾，知音文化旅游区也成为颇受汉服爱好者的旅拍取景地。知音文化旅游区自创建以来将知音文脉、国宝古建、江湖山水充分串联，游客既可寻迹“高山流水遇知音”的历史遗址，又可远眺龟蛇锁大江的雄奇之景，还可在月湖之滨静赏景城融合的游憩之趣，更可在楚风汉韵的晴川阁上感受大江东去。(完)

【极速】

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预计24日上午至25日上午，广东潮州到汕尾沿海将出现60到120厘米的风暴增水，广东惠州到阳江沿海将出现120到280厘米的风暴增水，广东茂名到湛江沿海将出现50到150厘米的风暴增水，海南儋州到文昌北部沿海将出现30到60厘米的风暴增水。广东省深圳市、东莞市、广州市、中山市和珠海市的风暴潮预警级别为红色乐鱼真人下载，广东省惠州市和茂名市的风暴潮预警级别为橙色，请沿海政府及相关部门按照职责做好防御风暴潮的应急抢险工作，做好海水倒灌应对工作。

预计24日上午到25日上午，南海西北部将出现7到12米的狂浪到狂涛区，南海东北部将出现4到6米的巨浪到狂浪区，北部湾将出现3到4.5米的大浪到巨浪区，近海海域海浪预警级别为橙色；广东近岸海域将出现4到7米的巨浪到狂浪，该近岸海域海浪预警级别为红色，福建南部、海南东部、广西近岸海域将出现2.5到3.5米的大浪，该近岸海域海浪预警级别为黄色，福建北部、浙江南部近岸海域将出现2到2.8米的中浪到大浪。请在上述海域作业的船只注意安全。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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