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【视频】

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其一，“存量”开始唱主角。一方面，新房和二手房的销售规模比重正在发生历史性转变。住房和城乡建设部副部长董建国当日表示，中国存量住房市场规模持续扩大，目前，全国有15个省(区、市)二手住宅交易量超过新房。这意味着约一半的省份二手房交易已成当地楼市“主力军”，仅从新房销售等指标出发已无法全面评估市场发展形势。

其三，“人、房、地、钱”要素联动成转型关键。董建国在介绍房地产发展新模式时表示，房地产市场能否平稳健康发展，根本上取决于“人、房、地、钱”四类要素资源的配置效果。住建部将指导各地根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，也就是“以人定房，以房定地、以房定钱”，促进房地产市场供需平衡、结构合理。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，“人、房、地、钱”要素联动本质上是摸清底数的同时，精细化分析居民需求变化，然后谋划供给，即：以人的需求为导向，而不是地方需要卖多少地、搞多少投资。未来各地有需求就有供应，需求不足就不加大供应，需求转向存量就盘活存量，需求还在增量就高质量增加新房供应，如此方可真正告别旧模式、拥抱“存量思维”。

【多元】

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报道说，在受灾地区中，伊达尔戈州、普埃布拉州、韦拉克鲁斯州灾情较为严重。伊达尔戈州84个行政区几乎全部受灾，至少18人丧生，超过一千栋房屋受损，87处山体崩塌，发生38起泥石流，59家医院诊所受损，71条道路损坏。普埃布拉州北部山区暴雨和泥石流迄今已造成至少5人死亡，13人失踪。韦拉克鲁斯州一名参与救援受灾民众的警员被激流卷走殉职。

【互动】

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第一，“十四五”期间，我国兜底民生保障网越扎越密实。在困难群众保障方面，基本建成了分层分类的社会救助体系，覆盖对象已从低保、特困人员向低保边缘家庭、刚性支出困难家庭延伸。在困境儿童保障方面，把留守儿童、流动儿童等纳入国家保障和关爱服务范围，提高孤儿等困境儿童基本生活保障标准。另外，各类困境儿童在医疗、教育、心理关爱等方面也有了更好的保障。

为了解决失能老人照护的痛点，不再出现“一人失能 全家失衡”的情况，在“十四五”期间，全国近800万张养老床位中，护理型床位的比例比“十三五”末有了大幅增长，占比超过65%，这意味着养老机构可以满足更多高龄失能老人的刚性照护需求。为了减轻失能老人家庭照护负担，我国还首次面向全体中度以上失能老年人，实施养老服务消费补贴项目，经过评估之后，符合条件的失能老人，每月可以领取补贴。

第三，百姓关切的专项社会服务也取得了很大进展，比如，“十四五”期间，全国建成了1万多个公益性公墓，持续推进惠民殡葬。再比如，婚姻登记实现了“全国通办”，新人领证可以在全国任何一个婚姻登记点办理，不再需要回到户籍所在地。另外，针对我国乡村地区“有地无名”等现象，“十四五”期间，全国新命名乡村地名达到70多万条，不仅方便了百姓出行，还促进了“快递进村”“山货进城”，助力乡村振兴。

【极速】

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住房城乡建设部副部长董建国在会上介绍，房地产工作涉及多要素、多主体、多部门，综合性、系统性、复杂性很强。“十四五”期间，党中央、国务院作出了加快构建房地产发展新模式的决策部署。这是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。住房城乡建设部会同有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持优化市场配置和政府保障相结合，坚持防范风险、强化监管和创新发展模式相协调，坚持顶层设计和因城施策相统筹，坚持合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，这项工作取得了积极进展。

第三，改革完善房地产开发、融资、销售制度。在房地产开发方面，项目公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。在房地产项目融资方面，推广“保交房”工作中探索形成的行之有效办法，也就是：一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。同时，建立城市房地产融资协调机制，以城市为单元，实施项目“白名单”制度，目前全国“白名单”项目贷款审批金额已经超过7万亿元，有力保障了商品住房项目建设交付。在商品房销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

第四，发展安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。构建新模式是为了推动房地产高质量发展，房地产高质量发展归根到底是要让人民群众住上“好房子”。住房城乡建设部指导各地全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，首先把保障房建成“好房子”，同时，不仅将新房子建成“好房子”，还要将老房子改造成“好房子”。

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