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软件特色

【视频】

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叠加各地三季度推出的多项楼市优化政策，北京、上海、深圳等一线城市假期新房市场表现亮眼，成交数据逆势增长，展现出较强的韧性。据58安居客研究院统计，北京新房日均成交套数同比增长30.8%，上海前6天成交同比激增72%澳门百家网站登录，深圳新盘成交量较平日提升40%～50%。从安居客平台用户的线上行为看澳门百家网站登录，新房找房热度环比增长10%、咨询量环比增长13%。

具体到楼盘，多个楼盘负责人透露，所在楼盘假期期间迎来了一波成交高峰。以中建壹品(北方)公司旗下项目为例，公司在假期推出了惊喜礼遇，层层加码，旗下项目实现累计到访3652组，销售额约6.3亿元。其中，中建壹品·花香壹号8天成交27套；壹品兴创·元启累计到访超2000人次，认购额突破1.8亿元，首访认购比达到了40%。

在上海，国庆假期期间楼市成交表现稳定。据上海中原地产数据，上海新建商品住宅成交面积1.73万平方米。假期中有1个楼盘入市，是奉贤西渡板块的中国铁建·煕语，该项目投放1.05万平方米，86套房源，均价47586元/平方米。此外，建发海宸于9月30日首开，并推出322套103-163平方米的房源，备案均价110764元/平方米，认购率为124%。央广网房产记者查询上海网上房地产数据发现，截至发稿，该项目已售出85套澳门百家网站登录，去化率为26.4%。

在广州，开发商推货节奏有所加快。根据中指研究院数据，国庆期间广州新建商品住宅日均成交0.81万平方米。其中，华润置地长隆万博悦府成交约45套房源，超3.6亿元。该项目工作人员介绍：“国庆期间我们通过举办Live house音乐节等活动，有效吸引了客流。不少购房者表示，在目前政策环境下，更愿意选择核心地段的优质项目。”

据合富研究院资深分析师郭定基介绍，假期广州市场热度集中在2类项目：其一是能够持续吸纳房票需求的项目；其二是250万至500万总价段的“好房子”，因而从地域分布上看，天河－奥体广氮、荔湾－花地湾、黄埔－老黄埔片区、番禺北部，4个区域市场热度最佳。此外，中心区具备山景、湖景、江景的1000万总价段以上的高端住宅，在本次假期中的市场表现也可圈可点。

据深圳中原研究中心统计，国庆中秋假期期间澳门百家网站登录，深圳中原新房访客量环比上涨78%，线上咨询量增长约二成。截至10月8日，深圳全市新房住宅累计成交219套。其中，鹏宸云筑在假期加推9栋望湖楼王产品，建面约104-120平方米，一经推出便受到市场热捧，国庆累计到访超2000组，成交超120套，金额约8亿元。

展望四季度，张波称：“政策工具箱仍有加码空间。”他表示，从金融端看，5年期LPR下调预期增强，有望进一步降低购房成本；在供给端，“专项债收购商品房改保障房”政策或从试点向更多城市推广，既能消化存量库存，又能完善住房保障体系；而在需求侧，一线城市有望进一步放宽非核心区限购，打通置换链条。对多子女家庭、改善型需求实施契税减免，并试点“卖旧换新”个税补贴，刺激置换链条活跃。

【多元】

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澎湃新闻记者从京津冀城际铁路投资有限公司（以下简称“京津冀铁路公司”）获悉，10 月10日，中国国家铁路集团有限公司（以下简称“国铁集团”）所属单位京津冀铁路公司正式由北京迁驻雄安新区办公，努力更好发挥铁路建设投资辐射带动作用，为疏解北京非首都功能、推动雄安新区高质量发展、促进京津冀协同发展注入新动能。

京津冀铁路公司负责人介绍，国铁集团深入贯彻落实党中央、国务院关于高标准、高质量建设雄安新区的重大决策部署，聚焦服务国家战略和区域经济社会发展，积极落实疏解北京非首都功能各项任务，统筹京津冀地区铁路规划建设，在雄安新区党工委和管委会的大力支持下，积极推动京津冀铁路公司迁驻雄安新区，促进资源要素聚集，带动相关产业发展，有效发挥铁路建设投资对地区经济的拉动作用，为雄安新区建设“千年大计”提供有力支撑。

该负责人介绍，京津冀铁路公司是国铁集团重点监管的铁路公司，于2015年3月注册成立，目前注册资本金800亿元，主要负责京津冀区域内城际铁路项目规划、建设、运营、投融资和综合开发等工作。“十四五”期间，承担11个铁路项目建设任务，总里程约1220公里，总投资约2950亿元。其中，北京至唐山铁路（京唐城际）燕郊至唐山段、北京至天津滨海新区铁路（京滨城际）宝坻至北辰段、天津至北京大兴国际机场铁路（津兴城际）、北京怀柔至北京大兴国际机场铁路（怀兴城际）廊坊至大兴段相继建成通车；京唐城际北京城市副中心段、石家庄至黄骅港城际（石港城际）、京滨城际北辰至滨海新区段、石家庄至雄安铁路（石雄铁路）建设进展顺利；怀兴城际二期、京滨城际铁路北辰至滨海段、北辰至天津西站联络线、天津至承德铁路等项目正在加快推进前期工作。

【互动】

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10月9日晚，上海嘉定警方发布通报：2025年10月8日18时30分许，嘉定公安分局接报警称，上海国际赛车场外广场上有人打架。经查，当日比赛散场时，观众贺某某（女，24岁）及其母亲贺某（女，46岁）与另一观众黄某（女，23岁）因追星引发肢体冲突，一度造成现场秩序混乱，民警到场后即将3人带离。目前，警方已依法对3人作出行政处罚。

在两项接力四分之一决赛中，中国队均以小组第一顺利晋级。女子3000米接力四分之一决赛，中国队派出范可新、臧一泽、张楚桐、公俐出战。比赛开始后，中国队在加拿大队身后跟滑排在第二位，后程臧一泽找准时机超到第一位，随后加拿大队、日本队接连出现失误，中国队没有了后方追赶的压力澳门百家网站登录，以4分13秒318排名小组第一顺利晋级半决赛。

【极速】

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上海植物园高级工程师朱继军介绍，市民观察到的“植物乱开花”分为不同情况：有些品种处于正常花期，比如国庆仍在开放的一些荷花属于热带品种澳门百家网站登录，花期较长；有些品种具有多季开花的特性，比如十月樱；有些品种确实受天气影响，花期紊乱，“因为高温提前落叶，现在温度下降，温湿度条件适宜，就会刺激部分的芽（尤其是顶芽）长出新梢或开花。”他表示，如果植物异常开花的数量较大，损失的花芽多，就会对次年的开花量产生较大影响。但就目前来看，樱花等植物的异常开花量不算很多，后续影响应该不算大。

早银桂是秋桂中的“排头兵”，接棒的通常有丹桂品种群的早花品种，四季桂品种中的佛顶珠桂、月月桂、大叶四季桂，金桂中的波原金桂、杭州黄桂等。其中，颜色最艳的有丹桂系列的红桂、偃虹桂等。早银桂大都在9月上旬开花，也有提前到8月下旬的，但近几年的开花纪录不断推迟。以上海植物园的记录为例，2021年早银桂在9月21日初开，2022年拖到9月20日，2024年更是迟至9月29日才有动静，不断刷新园内早银桂最晚开花纪录。

朱继军介绍，早银桂的开花首先需要有21℃以下的“启动低温”，促使花芽转变为花蕾；然后，花蕾的膨大还要四五天的150℃以上积温。“目前零星开放的早银桂可能受一些小环境的影响澳门百家网站登录，能否盛放要看天气走向。”他表示，其他品种的桂花，目前还没有动静。大部分桂花的花期可能会推迟到10月中下旬，开花的集中度取决于气温和降雨等综合条件。好在“现在白天最高温已降到35℃以下，高温持续时间较短澳门百家网站登录，正常生长的树不需要特别养护，只需静待桂花开放。”

上海气象部门统计，截至10月10日，上海今年夏季已达152天，跻身历史第四高位，其中有54个高温日（日最高气温≥35.0℃）。在副热带高压控制下，上海未来三天的最高气温可达33-34℃，或连续刷新10月中旬同期气温最高纪录。上海气象部门预报，10月14日起，随着副热带高压减弱东退澳门百家网站登录，气温将有所收敛。后期冷空气助力，最高气温将下滑至“2字头”。不过降温幅度有限，这波冷空气能否把上海带入秋天，仍是未知数。

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