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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段南宫·NG(中国)官方网站，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次南宫·NG(中国)官方网站，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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这种系统性的学习帮助陈思麒一次次打破常规，用科学思维破解训练难题。当时，部队有一项长期依靠经验积累来完成的飞行课目，新飞行员难以快速掌握。陈思麒认为，经验能被量化才能更好地复制和传承。他和大队飞行员刘晓军、李阳一道，通过数学建模的方式，将过往经验转化成一组精确的数学公式和决策逻辑，并利用大量的历史飞行数据，对公式的完备性和适应性进行反复验证和迭代优化。

“陈思麒不仅自己善于学习钻研，也很愿意将自己总结的经验共享给大家。”该部飞行员雷晓荃说。那年，雷晓荃调入该部改装新机，面对复杂的机组资源管理，他一时感到难以入手。首批改装该机型的陈思麒将自己整理汇编的一整套改装资料分享给他，不仅包含各飞行阶段的标准操作程序、注意事项，更涵盖了机组间协同配合的要诀和特情处置的明确分工。雷晓荃借助这份“宝典”，很快理清思路、抓住改装重点，最终以优异成绩完成了改装任务。

【互动】

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中新网9月23日电 据水利部官方微信号消息，受台风“桦加沙”影响，预计9月23日至26日，福建东部、广西中部南部、广东、海南将有大到暴雨，局部大暴雨。受降雨影响，福建九龙江南宫·NG(中国)官方网站，广东韩江、东江、北江、西江，广西贺江、北流河、郁江、南流江，海南南渡江、万泉河等主要河流将出现明显涨水过程，暴雨区内部分中小河流将发生超警以上洪水。

依据《水利部水旱灾害防御应急响应工作规程》，水利部于9月23日19时针对福建、广西、海南启动洪水防御Ⅳ级应急响应，将广东洪水防御Ⅳ应急响应提升至Ⅲ级，要求4省区水利部门密切关注台风发展态势及残留云系影响，强化雨水情监测预报和会商研判，及时发布预警信息，统筹洪涝联排联调，科学精细调度防洪工程，切实落实水利工程安全度汛措施，突出抓好中小河流洪水和山洪灾害防御，及时提请地方政府做好危险区人员转移南宫·NG(中国)官方网站，确保人民群众生命财产安全。

【极速】

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李女士的经历并非孤例。《法治日报》记者注意到，短视频平台上，以“门诊实录”“病例分享”为卖点的医学科普视频层出不穷，一些医生的账号凭借此类内容收获数十万乃至上百万粉丝。然而，在这股科普热潮之下，患者知情同意权被漠视、隐私保护措施流于形式等问题凸显：有患者在拔牙时被拍摄，仅被口头告知用作“案例”；有的虽看到摄像机，却未被告知用途；还有人在完全不知情的情况下成为视频“主角”。

杜秀军解释说，未经许可不得制作、公开他人肖像南宫·NG(中国)官方网站，声音保护同样参照肖像权规定。就诊视频中不仅有患者的面部特征，还有形体、动态、声音等特征，未经患者允许不得使用或公开。同时，病人不愿为他人所知的身体状况、是否患病、病情、病史等都是病人的个人隐私，应受保护。个人医疗健康信息更被个人信息保护法列为敏感个人信息，只有在具有特定的目的和充分的必要性，并采取严格保护措施的情形下，个人信息处理者方可处理。

“科普很重要，但不能以牺牲普通人隐私为代价。”北京某三甲医院一名刘姓医生向记者感慨道。他认为，医疗机构应尽快建立完善的患者同意流程，确保患者在充分知情的前提下作出书面授权，并保留随时撤回的权利。同时，充分利用技术手段，最大限度保护患者隐私南宫·NG(中国)官方网站，让医学科普在法治轨道上行稳致远，真正成为连接专业医学与公众健康的桥梁。

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