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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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龙山县的实践，是湘西州近年持续推动非遗从“静态保护”到“活态传承”的一个缩影。湘西州委宣传部副部长刘国锋24日在长沙举行的第四届湘西州旅游发展大会新闻发布会上透露，湘西州有10大门类、3200多项非遗，有世界文化遗产老司城、联合国人类非遗代表作“苗族赶秋”和国家级非物质文化遗产代表性项目30项。“湘西州通过将非遗融入景区、节庆和旅游场景，实现‘见人见物见生活’。”

据了解，通过举办前几届旅游发展大会，湘西州签约了一批文旅项目亚博登录手机版入口，涵盖景区开发、度假区建设、文旅综合体等多个领域，有力提升了湘西旅游的硬件设施和体验品质；丰富了一批文旅业态和产品，推出了《凤凰样子》《德夯幻境》等实景演艺，开发了非遗体验游、研学旅行、夜经济等新业态，策划了自驾游、非遗游、红色游、乡村游等多条主题线路。

【互动】

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中国气象局天气预报主持人魏丹：23日早晨5时，“桦加沙”的中心气压已达到了920百帕，已经发展成为今年全球范围内的最强台风；从云图上来看亚博登录手机版入口，“桦加沙”拥有“巨无霸”云系，其环流直径超1000公里，影响范围极为广泛。另外，可以看到它的10级危险风圈半径最大接近200公里。而通常情况下，10级大风就可以轻松将树木连根拔起，并掀起屋顶，需高度警惕。另外“桦加沙”影响时段正值天文大潮期，特别是珠三角一带需格外警惕双潮叠加可能导致的海水倒灌。

地形和冷空气都会对“桦加沙”有一定的影响。地形的方面，“桦加沙”在经过巴士海峡进入我国南海的时候，虽然中心附近强度不会有明显减弱，但其庞大的云系会受到一定的折损；从今后几天的形势场上可以看到，副热带高压将明显南落，冷空气也随之渗透南下亚博登录手机版入口，会在一定程度上削弱台风的强度，尤其是登陆后“桦加沙”受冷空气压制亚博登录手机版入口，将会向西偏南方向移动，并且强度逐渐减弱。

【极速】

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冷空气进一步扩散南下，也促成了台风“桦加沙”在登陆前强度的持续减弱。中国天气网气象分析师周丽贤表示，从海温条件来看，目前广东近海附近海温也就25~27℃左右，能量不足以支撑台风继续增强；同时冷空气的到来也破坏了台风的暖心结构，导致台风强度进一步减弱，“桦加沙”台风眼区早已模糊，接下来强度还将继续减弱。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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