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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢旭娇）随着私家车保有量快速增长，部分小区因早期车位规划不足，车位紧张的问题日渐突出，车辆停放规范秩序成为小区业主关注的焦点问题。近日，北京市房山区人民法院审结了一起业主诉物业公司车位纠纷案bob游戏首页，认定物业公司以“按时足额缴纳物业费”作为限制业主参与地面车位摇号的行为无效。由于车位紧张，陈女士所在的小区自2015年开始，采取摇号方式管理地面车位。物业公司分别于2021年至2024年间四次发布摇号通知，均将“按时足额缴纳物业服务费（截至本年度）”列为报名必备条件。陈女士因未按期缴费被拒绝参与摇号，将物业公司起诉至法院，她认为该限制条件侵害了业主权益，要求确认该限制条件的行为无效，并要求支付额外产生的车位租赁费2800元。物业公司则表示，该限制条件符合临时管理规则约定，且面向全体业主。目的在于核实报名人员身份，了解业主真实需求，保障车位资源优先供给本小区业主。同时，陈女士房屋长期出租，名下另有地下车位且存在转租行为，实际没有地面车位使用需求，所以不存在2800元车位租赁费的事实。经查明，截至2024年8月物业公司最后一次发布通知时，该小区业主委员会未选举成功，公共区域未完成移交，地面车位摇号由物业公司自行组织，且该公司未就摇号限制条件履行多数业主同意程序。法院审理后认为，小区内地面停车位的租赁使用等事项应属业主共有和共同管理权利的重大事项，应当由业主共同决定。物业公司未经法定程序，以缴纳物业费为由限制业主参与摇号，违反了公平自愿原则，侵犯了业主对共有部分的合法权益，故该限制条件的行为无效。关于租赁费索赔，因陈女士未能提供充分证据证明费用实际发生，且摇号的随机性决定该费用非必然直接损失，法院对该诉求未予支持。综上，法院最终判决物业公司以缴纳物业费作为参与小区车位摇号条件的行为无效，驳回陈女士的其他诉讼请求。该案已生效。法官提示，物业管理承载小区公共服务职能bob游戏首页，事关业主切身利益。本案中，物业公司未经业主大会同意径行发布针对全体小区业主关于地面车位摇号的通知，且该通知中直接将缴纳物业费与租用小区车位资格绑定，明显限制了业主权利，有违公平自愿，法院因此对该行为进行了否定性评价。物业公司在日常管理与服务中，应当尊重业主对小区共有部分享有的共有和共同管理的权利，构建并落实常态化业主沟通机制，推进物业管理服务更加符合群众期待。法官指出，小区业主也应避免无理由拒缴物业费、私自侵占公共部分等问题，增强主人翁意识和参与意识，与物业单位多沟通、同努力，逐步构建和谐、安全、舒适的居住环境。编辑 刘倩 校对 杨许丽

【多元】

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实事求是地说，不能指望法律对这种“模糊地带”事无巨细地拿一把尺子量到底。相关法律之所以未对此进行统一规定，其实是给个人和企业留下了灵活应对的空间。毕竟，现实情况是复杂的，如果只是一味规定“休”还是“不能休”，反而可能会制造更多的问题。至于是否要防范钻空子的问题，真正愿意给予员工更多善意的企业，总有办法在杜绝“白剽”的同时满足员工的合理需求。

【互动】

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今年，该公司流转土地达2.56万亩，比去年增加3400亩；针对年轻人外出、老人无力耕种的情况，还推出“全托管”服务，800多户农户的6000亩土地实现“种管收”一条龙。“不光土地连片了，产业链也串起来了。”榆中县现代寒旱农业粮食核心种植区基地负责人郎涛说，从育种、种植到农机服务、加工销售，每个环节都有企业、合作社协同，“现在的韦营，不是零散的庄稼地，而是个‘粮食产业园区’。”

今年上半年干旱、下半年雨涝，正是靠改装的农机和精准技术经住了考验。在田间，一台加装杂粮割台的收割机正在作业，“普通收割机收杂粮会漏籽，这台捡拾率能达90%以上！”郎涛说，除了农机改造，土壤改良也不含糊：秸秆还田增有机质、氮磷钾科学配比，“以前农户乱施肥，现在按‘配方’来，土壤肥了，产量自然上去了。”

眼下，榆中县正计划把北山经验向北部寒旱区推广，明年将免费提供种子和技术，带动近20万亩土地种植特色杂粮。“我们要让‘糜香满谷’的景象遍布北山bob游戏首页，既守住粮食安全的‘米袋子’，又鼓起农民的‘钱袋子’。”榆中县农业农村局科教信息股股长刘明亮表示，北部山区已形成以小麦、糜谷为主，百合、中药材轮作的倒茬经济模式，既保障粮食安全，又提升经济效益，真正实现了“藏粮于地、藏粮于技”。

【极速】

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谈及选择 “照相馆”作为影片核心场景的缘由，申奥透露，自己是受1987年南京电影制片厂的《屠城血证》启发，获得改编版权后进行了新时代的创新。同时，导演申奥自己从小就是胶片摄影，在父亲指导下冲洗照片，对胶片饱含深情。“战争时期，照相馆这个本应留存幸福瞬间的地方，却充斥着日军的罪行与亟待曝光的真相，暗房红灯宛如血色，这种强烈对比给了我创作灵感。我想把照片当作宣传战和舆论战的有力武器bob游戏首页，深入挖掘这一元素。”

这部聚焦南京大屠杀历史的影片，未上映前因“敏感题材改编”引发业内谨慎观望，但点映阶段就凭借“小人物视角还原历史真相”的细腻叙事收获豆瓣开分8.7，连续16天位居暑期档日冠，最终票房超28.9亿元，不仅刷新中国影史暑期档历史片票房纪录，还引发众多关于历史与家国的社会讨论。影片也在北美、欧洲部分地区上映bob游戏首页，成为向世界传递中国历史记忆的重要载体，让世界了解这段不容遗忘和否认的历史。

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