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软件特色

【视频】

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中国驻悉尼总领事馆文化参赞王书羽表示，“欢乐春节”活动已覆盖全球100多个国家和地区，成为国际社会了解中国传统文化的重要平台。与此同时，跨境旅行作为人文交流的纽带，持续促进中澳两国人民的相互理解与文化互鉴。作为中国首都，北京通过优化入境服务、丰富文旅体验等举措，正以更开放的姿态欢迎澳大利亚游客。期待各位朋友亲身探索。

【多元】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会百家分分快三盘口，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难百家分分快三盘口，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程百家分分快三盘口，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【互动】

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其中今天，南部海域及华南沿海等地将有6~9级大风、阵风10~11级，南海北部部分海域、广东沿海风力有10~13级、阵风14~15级，台风中心经过的附近海域或地区风力可达14~15级、阵风16~17级；广东大部、广西东部和南部、海南岛西部和北部、福建东部、浙江东部、台湾岛东部、江苏中部、安徽中南部等地部分地区有大到暴雨、局地大暴雨，广东东南部沿海和西部等局地特大暴雨。

【极速】

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今年，宁夏贺兰山国家级自然保护区频传好消息：短短几个月，多匹“贺兰山籍”小马驹相继降生。据了解，贺兰山的地形、植被和气候条件与普氏野马在新疆的生活环境相似，近年来通过持续生态修复，当地为野马提供了优质栖息地。2024年12月以来，宁夏先后从新疆引入3批次18匹普氏野马，经过适应性训练后全部放归野外，目前放归种群规模增至23匹。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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