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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件鸿运论坛网址大全，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段鸿运论坛网址大全，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房鸿运论坛网址大全，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后鸿运论坛网址大全，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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柏林中国文化中心副主任何文波表示，音乐作为跨越语言与国界的艺术，是心灵沟通的桥梁。今年正值中欧建交50周年，本场音乐会既是对两国人民友谊的致敬，也是对未来合作与交流的美好期许。门格尔表示，文化交流是促进理解与和平共处的重要基础，在中欧建交50周年之际，这份意义尤为突出，真诚祝愿双方的文化交流能够不断深化，成为推动和平与合作的重要力量。最后，他向在场嘉宾致以中秋佳节的美好祝福。

在独唱环节中，青年男低音歌唱家徐阳演唱《谁若沉溺于孤独》和《鸿雁》，前者诠释西方艺术歌曲的细腻情感，后者用悠远的旋律描绘中国草原的辽阔。女高音歌唱家赵云红带来《青玉案·元夕》和普契尼歌剧《蝴蝶夫人》选段，表现中国古典诗词的雅致韵味与西方歌剧的戏剧张力。女中音歌唱家郝苗带来《我爱你中国》和《爱情像一只自由的小鸟》，女高音歌唱家陈蓓献上普契尼《我亲爱的爸爸》和《玫瑰三愿》、马蕾带来威尔第歌剧《唐·卡洛》选段和朝鲜族民歌改编曲《新阿里郎》，东西方音乐在舞台上交相辉映。男高音歌唱家薛皓垠以《我爱这土地》和威尔第歌剧《弄臣》选段为独唱环节画下圆满句号。

【互动】

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据悉，本届大赛分两个阶段推进。第一阶段为全员理论知识竞赛，已于7月25日组织开展，设国内航行海船、内河船舶、国内海洋渔船、内河渔船4个科目，全国约3500名验船师共同参与竞赛，产生66名理论知识竞赛优秀获得者；第二阶段为河船检验书面答题竞赛和现场竞答，在全员理论知识竞赛中，各省(区、市)及中国船级社内河船舶科目表现优秀的选手，将围绕河船检验业务技能进行同台比拼，决出团体一、二、三等奖和个人一、二、三等奖。

数据显示，2024年中国造船完工量4818万载重吨，同比增长13.8%；新接订单量11305万载重吨，同比增长58.8%；截至去年12月底，手持订单量20872万载重吨鸿运论坛网址大全，同比增长49.7%。造船完工量、新接订单量和手持订单量以载重吨计分别占全球总量的55.7%、74.1%和63.1%。而优质的检验服务，已成为中国航运业、造船业和相关制造业技术进步、转型升级，加快建设交通强国的重要支撑。(完)

【极速】

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此次中国出版代表团由中国科技资料进出口有限责任公司组织，参展图书来自外文出版社、中国人民大学出版社、高等教育出版社、广西师范大学出版社、北教童趣教育科技(北京)有限公司、中原出版传媒集团、天津教育出版社等近20家出版机构。精选涵盖中国传统文化和历史、人文社科、中文教学、中医健康、农业科技、少儿读物等多个领域的优秀出版物，均为符合印尼当地市场需求和适合重点版权输出的图书品种，更好地帮助印度尼西亚等东南亚国家读者了解当代中国，集中展示新时代中国形象及中国出版界最新成果。

书展期间，还举办了中印尼人文交流论坛暨《印尼眼中的中国形象：中印尼人文交流研究》新书发布会。该书聚焦中国与印尼之间日益密切的人文互动与国家形象构建，由印尼知名中印尼教育文化工作者韩善美(Santi Ding)创作完成。该书的问世，恰逢中印尼建交75周年，为两国在文化、教育与媒体等领域的合作注入新的思想动力。

2025年印尼国际书展期间，中印尼两国的出版人、作家、读者齐聚一堂，通过一本本图书，搭建起沟通的桥梁。从中国主题图书的精彩亮相，到印尼文版新书发布会的成功举办，再到关于中国文学、文化的讲座活动的顺利展开，处处彰显着两国文化交流的蓬勃活力。未来，相信两国将以书为媒，在文化的广阔天地中持续探索鸿运论坛网址大全，书写更多文化互鉴的动人篇章，让中印尼友谊之花在文化交流的滋养下绽放得更加绚烂。(完)

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