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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准bt球盘网官方，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势bt球盘网官方，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先bt球盘网官方，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次bt球盘网官方，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款bt球盘网官方，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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据介绍，“中泰友好月”活动始于2024年，今年迎来第二届，活动时间为2025年9月至12月底。活动期间，泰方将重点推出“神奇泰国，由你诠释”全民挑战赛及媒体达人考察行，邀请中国网络内容创作者围绕“泰国五大必游体验”和“泰国软实力”等主题进行创作，并邀请优秀作者于10月5日至11日赴泰实地体验。10月6日中秋节当天，泰国国家旅游局还将在曼谷举办“神奇泰国中秋之夜”欢迎晚宴，邀请中国知名网络达人与泰国当红明星现场互动，并参与月饼制作、书法体验、艺术工坊等活动。

【互动】

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中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平率中央代表团23日下午乘专机抵达乌鲁木齐，出席新疆维吾尔自治区成立70周年庆祝活动。14时20分许，习近平乘坐的专机在天山国际机场降落，等候在停机坪的新疆各族各界群众热烈欢呼。习近平走下舷梯时，少先队员献上鲜花。各族群众代表身着民族服饰，载歌载舞，欢迎总书记的到来，表达对总书记的衷心祝福。

新京报讯（记者张静姝）今年8月，沈阳警方在工作中发现，沈阳市部分三甲医院出现“一号难求”的现象，原本为方便群众就医的网上预约挂号系统，被不法分子盯上并当作牟利工具。经过近1个月的缜密侦查，9月9日，沈阳警方展开集中收网行动，一举打掉9个医院“黄牛”团伙，抓获涉案人员75人，彻底斩断“抢号—囤号—倒号”的黑色利益链bt球盘网官方，为群众就医扫清障碍。“‘黄牛’抢号不是靠‘手速’，而是靠‘技术’！”办案民警田宇明介绍。获悉线索后，沈阳市公安局立即抽调多部门警力成立专案组，一场针对医院“黄牛”的行动悄然展开。专案组充分发挥“专业+机制+大数据”新型警务运行模式实战效能，依托“三打三跨三集中”技战法，开展破案攻坚；同时，以“小兵团打击、小区域清查、小专项清零”的精准策略，逐步撕开“黄牛”团伙的伪装。民警从挂号系统后台数据中寻找突破口，调取了相关医院150G的挂号访问日志与支付记录，通过比对分析，14名频繁异常操作的可疑人员率先进入警方视线。“‘黄牛’利用编程软件破解挂号系统加密数据，或者用模拟器批量自动点击抢号，导致患者很难抢到专家号。”专案组统筹侦查中心、网安支队等技术力量bt球盘网官方，对涉案人员的作案手段展开深度攻坚。经过进一步溯源，警方明确了三类核心犯罪手段：其中，3个团伙进行“精准抢号”；2个团伙利用专用工具自动点击预约挂号链接，“秒光”热门专家号；另有4个团伙靠“拼手速”人工抢号bt球盘网官方，再由挂号人根据患者需求完成号源流转倒卖。为确保案件顺利推进，专案组联动多部门组建证据核查专班，从非法软件源码到涉案资金流向等方面，逐一溯源核实。“每个环节都不能漏，必须形成完整证据链。”通过细致工作，9个团伙的犯罪证据全部固定，为集中收网筑牢了基础。9月9日，收网时机成熟。专案组抽调于洪、皇姑、大东分局300名精干警力，按照“统一指挥、分片调度、同步出击”的原则，在广州、烟台、葫芦岛、朝阳、沈阳等地，对相关违法犯罪人员进行抓捕。9个涉案团伙、7处窝点被一举端掉，75名嫌疑人全部落网。警方当场查获多台涉案电脑、手机及非法软件源码，并发现大量公民个人信息数据和涉案资金转账记录。经核查，近6个月，这些团伙在沈阳的4家三甲医院累计抢号7523次，非法获利达51万余元。至此，“抢号—囤号—倒号”的利益链条被彻底斩断。目前，李某、赵某等10名犯罪嫌疑人因涉嫌破坏计算机信息系统罪，已被警方依法予以刑事拘留；张某、董某等65名违法行为人，因违反《中华人民共和国治安管理处罚法》有关规定，已被警方给予行政处罚，其中，50人被处以行政拘留、5人处以罚款、10人予以警告。 编辑 刘倩 校对 李立军

【极速】

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在现场，西安市委常委、高新区党工委书记马鲜萍表示，近年来，西安高新区着力打造高效率开放创新平台，全力营造高水平科创生态，经济发展动能强劲，链接全球的开放格局加速形成。未来，西安高新区将坚定不移加快建设世界领先科技园区，更加积极主动服务和融入高质量共建“一带一路”，持续深化与欧亚各国的交流合作，全力支持区内科创企业走出去，谋科技合作、育创新成果，为欧亚科技发展注入新动能。

《科技企业出海报告》展示了西安高新区经济发展的韧性与对外开放的潜力，并指出bt球盘网官方，科技企业出海呈现出硬科技特色鲜明、民营企业成为出海生力军、出海范围覆盖全球、出海模式多元丰富四大特点，探索出产品出口、技术服务、文化出海、研发合作、境外投资、海外工程承接、跨境电商、资本市场吸纳国际资源、制定国际标准等九大路径。

据了解，“西安高新区科技企业出海联盟”由西安高新区联合产业链上下游企业及专业服务机构共同组建，将开展关键技术联合研发和国际标准制定，以及组团参展、联合推广、集中采购与物流整合bt球盘网官方，建立常态化的经验交流与风险预警机制，致力于成为链接创新链、产业链和价值链的重要载体，为打造开放共赢的产业生态注入新动能。

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