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软件特色

【视频】

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访问团中的台湾青年在行程中有不少体会。22岁的李同学参观同济大学旧址时，被展陈中“油灯研学”的场景深深触动：“当年战火纷飞，教授和学生靠着一盏油灯延续学术，‘头可断，学术不能断，家可破，国不能亡’的精神，让我很敬佩。”他对比自己的学习条件后直言，“我们更没有理由懈怠，要把这种文化血脉继续相连下去。”

【多元】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难1分飞艇注册官网，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措1分飞艇注册官网，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况1分飞艇注册官网，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【互动】

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在当天举行的国台办例行新闻发布会上，陈斌华指出，1943年的《开罗宣言》、1945年的《波茨坦公告》和《日本投降条款》等一系列具有国际法律效力的文件都清晰确认了中国对台湾的主权。1945年10月，台湾光复、回归中国，中国政府恢复对台湾、澎湖列岛行使主权和行政管辖。台湾地位问题在中国人民抗日战争胜利时就已经彻底解决。

他强调，1949年10月1日，中华人民共和国中央人民政府宣告成立，取代中华民国政府成为代表全中国的唯一合法政府。这是在中国这一国际法主体没有发生变化情况下的政权更替，中国的主权和固有领土疆域没有改变，中华人民共和国政府理所当然地完全享有和行使中国的主权，包括对台湾的主权。台湾是中国的一部分的地位没有改变。

“台湾回归中国是二战胜利成果和战后国际秩序的重要组成部分。”陈斌华表示，作为《开罗宣言》《波茨坦公告》的签署方，作为二战战胜国一方，美国对台湾属于中国、归还中国的历史和法理事实一清二楚，却公然翻炒所谓“台湾地位未定”谬论，抹黑污蔑中国捍卫国家主权和领土完整的正当行动，恶意误导国际舆论，严重违反国际法和国际关系基本准则，向“台独”分裂势力发出严重错误信号。我们对此强烈不满、坚决反对。

【极速】

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对此，国台办发言人陈斌华表示，世界上只有一个中国，台湾是中国领土不可分割的一部分，这是真正的台海现状，是不容篡改的历史和法理事实，是国际社会的普遍共识，任何人、任何势力都无法歪曲、无法撼动。民进党当局顽固坚持“台独”分裂立场，打着所谓“维持和平”的幌子，干着“以武谋独”、“倚外谋独”的勾当，是台海现状的破坏者，是台海和平稳定的祸根乱源。“台独”与台海和平水火不容。希望广大台湾同胞从民族大义和自身福祉出发，坚决反对“台独”挑衅和外部势力干涉，与我们一道维护台海和平稳定。

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