加拿大买房能申请哪类移民
关于加拿大买房能申请哪类移民
1、加拿大投资移民
加拿大投资移民规定的投资项目都是政府指定的基金项目，除了部分省提名计划要求申请人必须创建新企业或收购旧有企业外，联邦投资移民项目并不要求申请人亲自进行商业投资，所有投资款项由政府运作，不需要申请人参与，申请人的资金有政府做担保，到期归还。加拿大投资移民项目中更为国人所熟知的有加拿大魁省投资移民、加拿大曼省商业移民等。
2、加拿大经验类移民
加拿大留学移民PEQ是加拿大魁省特有的经验类移民项目。澳臻移民提醒，申请人要在魁北克境内学习共计1800小时的紧缺职业培训课程，18个月左右毕业，即可申请加拿大经验类移民并免面试，不需要工作经验，获得枫叶卡成功移民加拿大，该项目从登陆加拿大到获得枫叶卡周期为18-24个月。
3、加拿大省提名移民
加拿大省提名移民是加拿大的一些省份根据自己省的经济发展情况及对人才需要而与联邦移民局协商出来的移民途径，简称PNP(即provincial nominee program)。加拿大省提名移民是加拿大与各个省份签订的移民协议。协议允许各个省份根据该省的具体情况，包括：经济、劳动力、人口、文化等等因素来挑选适合该省的新移民。当然省提名通过之后，是否签发移民签证还要(CIC)最省审核通过。
加拿大的投资者可能会认为买房是一种投资行为，动辄数十万上百万加元的购房应该属于投资移民范畴。在加拿大联邦投资移民条件中规定了申请人需要向加拿大投资八十万加元，并且明确规定投资方式有两种：第一种是向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加元，五年后返还本金。
加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。
加拿大投资移民规定的投资项目都是政府指定的基金项目，除了部分省提名计划要求申请人必须创建新企业或收购旧有企业外，联邦投资移民项目并不要求申请人亲自进行商业投资，所有投资款项由政府运作，不需要申请人参与，申请人的资金有政府做担保，到期归还。这种投资行为即保障了申请人的资金安全又能让加拿大政府统筹资金款项，是目前加拿大投资移民重要政策。
加拿大移民需要什么条件才可以申请
一、加拿大联邦技术移民
加拿大联邦技术移民主要包括三种具体的类别，分别是技术类FSW，经验类CEC，以及技工类FST，具体的条件要求如下：
1、技术类FSW(Federalskilledworkers)移民
FSW对申请者要求非常高，必须有工作经验，职业属于NOC中的O/A/B类别，雅思至少CLB7的水平，而且打分至少为67分。
2、经验类CEC(CanadianExperienceClass)移民
此项基本针对于有加拿大留学经验的申请者，有时候邀请的分数非常低，最低只需不到100分就能获邀，也即邀请了所有在池子中的申请者。申请者也必须有工作经验，完成ECA学历认证，同时雅思CLB7或者CLB5的水平
3、技工类FST(FederalSkilledTrade)移民
申请者需要在近五年之内有两年的工作经验，并且语言达到CLB5要求，同时职业也有一定的限制。
二、加拿大省提名移民
加拿大基本每个省都有省提名项目，每个省提名下面又会有若干具体的分类，最热门的无疑是所谓的雇主担保类，具体内容包括：
1、魁北克省
魁北克省没有PNP，想要移民魁北克省，选择是PEQ，以及魁省投资移民，不过PEQ在变政之后要求非常高，而投资移民则一直处于关停状态，至少1-2年之内重开的可能性不大。
2、萨省
萨省的由雇主offer类别的PNP要求相对是比较高的，不仅要求有工作经验，语言能力达到标准，此外在萨省有长期全职工作offer且职业处于NOC分类的0，A，B类中，并获得JAL。
3、新斯科舍省
新省的PNP包括常规项目，以及快速通过EE，对于绝大多数申请者而言，有雇主offer的项目关注。
4、NB省
NB省是非常热门的选择，申请的人数相对是非常多的。不论是高技能工人职业，半熟练工人职业，还是低技能工人职业，都有合适的途径可以选择。
5、安省
安省雇主担保项目限制已经执行新的政策，申请者在提交申请的时候无需提供雅思成绩，因此备受关注。
6、大西洋四省
大西洋四省凭借较低的条件吸引了众多的海外申请者，而且该项目已经从试点项目变成了用永久项目
7、其他省份
还有诸如曼省，阿省，萨省等省份也推出了PNP项目，对申请者也有较大的吸引力。
总的来看，文中介绍的项目是当前移民加拿大最热门的项目选择，此外还有诸如投资移民，创业移民以及亲属团聚移民可以选择。
加拿大买房移民如何
随着温哥华等城市房价的攀升，15%海外买家税的无用论再次被提出，部分人士认为调控力度已经不够。日前位于温哥华Cambie走廊的上的一栋独立屋上市价格，已经比2016年售房价格再次暴涨一倍有余。业主为这栋位于Cambie Street和35th Avenue交界的独立屋叫价1100万加元，几乎是该业主在2016年买下这栋独立屋时的一倍之多。
升高的房价提高了当地的房屋密度，尽管如此，仍然挡不住海外买家的热情。为什么?先不说加拿大的环境和社会资源等软实力，就拿房屋本身的硬件方面来讲，也有与众不同的特点：
房价方面，对中国人来说，能在北上广的近郊买到一间小公寓就已经很幸运了，别墅那都是富豪们的专利。但是在加拿大，选择权就大多了，不仅可以选择公寓(Condo)还可以选择别墅(House)。
另外，加拿大买房和国内买房除了在房价，政策方面有很大不同，具体到房子的建筑设计和内部属性上也有很大的差异：
建筑布局
加拿大的房子比较注重家庭功能，而中国的房子更看重社交。
在功能上，中国的客厅面积都比较大，但是加拿大的话客厅其实只是一个摆设，他们在家接待客人的时间并不多。
此外，几乎每一间加拿大的房子里都装有壁炉，这个应该算是标配了，但中国人几乎不用壁炉。
加拿大的厨房和中国的厨房也不一样，因为中餐在烹饪过程中会产生大量的油烟，所以厨房一般都是封闭式结构，而加拿大人的厨房一般都是开放式的。
对于阳台，加拿大由于雨雪天气较频繁，所以一般很少使用，大多时候只是一种摆设。
但对中国人来说，没有阳台的房子几乎不叫房子，因为我们需要阳台来晾晒衣物，平时没事也喜欢去阳台上吹吹风，晒晒太阳，读书看报，是必不可少的休闲场所。
建筑材料
建筑材料主要还是体现在别墅上，加拿大的别墅一般选择木材作为建筑材料，而中国一般选择钢筋混凝土。木材成本低，并且加拿大已经形成了完善的木材生产和加工体系，也是很方便的。
另外，施工起来也相对简单，木头质地轻，不需要重型工具就可以施工，所以在加拿大建别墅只要两个半月就可以建好了。木制房屋在进行维护的时候也十分方便，损坏的木材结构很容易替换。
房屋产权
中国的房屋产权由两部分组成，房屋所有权和该房屋所在土地的土地使用权，两者缺一不可，并且国内的土地归国家所有，个人只可租用不能占有，一般民用住宅的土地批租年限为70年。
但是在加拿大，土地是可以归私人所有，买家买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权。另外，加拿大公寓一般是共同管理产权，即住宅归私人所有，但公用地产是所有业主共同拥有。
房屋面积
中国的房屋是按照面积销售的，单位价格是元/平方米。房屋面积是建筑面积，包括楼房的公共部分，如电梯，楼梯，走廊等。
而加拿大的房屋，无论是公寓，别墅在销售时都不是按照建筑面积出售，而是一套多少钱，很多时候没有单位面积的概念，不过现在有时候会标注一个平方英尺的概念。
不过要注意的是，加拿大的房屋面积不包括公共部分。公摊就是公摊，不能拿出来卖钱。
配套设施
中国买到的房子通常是不会配套任何家电，不包装修，不提供私人会所，游泳池，健身房这种设施，停车位也是需要额外购买或者向开发商租赁。
但是在加拿大，公寓一般都配有基本的5大电器：炉头、冰箱、洗碗机、洗衣机、烘干机，有的还有微波炉、抽油烟机等;同时全部精装修价格全包。
高档一点的公寓，物业还会额外提供安保、健身房、游泳池、网球场、迷你高尔夫、桌球等;停车位也是买房时赠送的，基本上是一套房子配一个车位，但也有一些公寓是一套房子配两个车位。
加拿大还有专门的自行车停放区;另外，他们有时还会赠送储物间，不是在自己家的储物间，而是位于公共区域内指定由用户免费使用的储物间。
移民加拿大买房的十大好处简介
1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430，000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作为长线投资来对待。
3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的升值。
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务的困扰。
8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
加拿大魁北克投资移民多少钱
加拿大魁省投资移民的申请费用为15000加元，递交申请时需要申请人拥有160万加币合法获得的净资产，并支付80万元加币的投资款，投资周期为五年，其间不能撤资，五年之后返还80万加币。
魁省投资移民的投资方式有两种：
(1)全额投资：投资80万加元，5年以后政府归还本金(由政府做担保，5年到期日30天以内归还)，没有利息。
(2)贷款投资：投资22万加元，作为5年贷款利息，一次性支付不返还。
两种投资方式对于加拿大政府来说没有区别和好坏之分，客户可根据自己的资金周转情况来选择。
申请费用：
以下是魁北克政府最新公布的签证申请费用：
- 主申请人：C$15000
- 配偶或事实婚姻：C$0
- 每个受抚养子女：C$0
付款方法 ：
付款货币必须是加币，可用银行汇票、保付支票或邮政或银行汇票支付。收款人的名称为 Ministre des Finances du Québec，支票的有效期为六个月，不支持现金和信用卡支付。