广东房地产估价师考试时间2023年安排

广东房地产估价师考试时间2023年安排

房地产估价师报名条件

具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师考试：

1、拥护中国共产党领导和社会主义制度;

2、遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行;

3、具有高等院校专科以上学历。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。

全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。房地产估价师执业资格考试成绩实行以两年为一个滚动周期的管理办法，房地产估价师咨询网即获取执业资格证书的条件是：参加考试的人员，必须在连续两个考试年度通过应考的全部科目。

房地产估价师含金量

1、房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员，其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值，将房屋与周边已被出售的房产进行比较。

2、贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

3、房地产估价师含金量还是很高的，房地产具有性和价值量大的特点，不同区位的房产价值相差很大，而且随着市场变化、周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的变化。

房产评估相关情况

一、评估结果为“非市场价值”

投资价值是针对特定投资者而言，市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此，投资价值可能高于、等于，也可能低于市场价值。

二、评估条件是基于“特定对象”

特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资价值评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因。

三、评估更强调合理性原则

房地产投资价值评估除应考虑一般的房地产估价原则外，更强调合理性原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度，综合平衡考虑客观、合理的价值，评估结果应考虑各方的可接受性，有些估价行为需要超出狭隘的合法性原则范畴。

房地产评估师考几科

1、《房地产基本制度与政策》

考一些基础性知识，包括法律基础知识、房地产法律法规、建设用地制度与政策、房地产开发建设经营管理制度与政策等。

2、《房地产开发经营与管理》

主要考房地产开发与经营方面的内容，不仅有理论基础知识，还有实践知识。包括房地产的基本概念、房地产开发、经营及管理等。

3、《房地产估价理论与方法》

主要考试内容包括房地产和房地产估价、房地产价格、房地产估价原则、房地产市场法、房地产成本法等。

4、《房地产估价案例与分析》

主要内容是一些案例分析，包括成本法估价案例分析、收益法估价案例分析、特殊目的房地产估价案例分析等。